Crece la demanda de reconversión de locales en viviendas según d (Bogotá)

Crece la demanda de reconversión de locales en viviendas según d

La crisis económica derivada de la pandemia ha generado una sobre oferta de locales comerciales. Este exceso de espacios hace que aquellos peor ubicados pasen largos periodos vacíos, generando pérdidas a sus propietarios. The Simple Rent (www.thesimplerent.com), la red de agentes inmobiliarios independientes, calcula que en los últimos 2 a?os el número de locales vacíos en las ciudades espa?olas ha crecido hasta un 22%. Ante esta situación, se ha producido un fenómeno que se ha convertido en una tendencia creciente en Espa?a; muchos de estos propietarios de locales han optado por reconvertir su espacio en una o varias viviendas. Se trata de una práctica cada vez más habitual, tanto en Espa?a como en el extranjero, de propietarios que poseen locales comerciales que llevan meses vacíos y a los que cuesta conseguir una rentabilidad estable en forma de alquiler. Normalmente, se construyen viviendas en aquellos locales con muy poco margen de mejora de su rentabilidad. Es decir, si es un local Prime, no se reconvierte. Según datos de The Simple Rent, 1 de cada 5 locales vacíos se ha reconvertido en vivienda en los últimos a?os, siendo así una tendencia que ha crecido un 22% desde 2020. Aunque de momento no se da en Espa?a, en otros países como EEUU, Reino Unido o Países Bajos, son las propias Administraciones Públicas las que se están implicando en favorecer la reconversión en viviendas de grandes edificios de oficinas. Estos edificios ya obsoletos carecen de interés a nivel arquitectónico o sostenible, pero pueden tener una nueva vida con una adecuada planificación y recuperación. Ante esta tendencia, la franquicia inmobiliaria indica cuáles son los requisitos legales que se deben cumplir para poder cambiar el uso de un local y destinarlo a vivienda.